Optimisez votre bien avec une estimation précise de la surface habitable selon la loi Boutin. Cette démarche valorise votre immobilier et assure la conformité de votre bien.
La loi Boutin, introduite en France en 2009, protège les locataires en leur fournissant une information précise et fiable sur la surface de leur futur logement. Le propriétaire bailleur doit mentionner la surface habitable dans tous les documents liés à la location du bien.
La loi Boutin définit le calcul de la surface habitable nécessaire à la location d’un logement. La surface d’un bien est un élément principal à établir et à communiquer lors de la location. Le prix de location repose essentiellement sur cette caractéristique.
Pour calculer la surface habitable selon la loi Boutin, il faut mesurer la surface de plancher construite et y déduire les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. La loi Boutin ne prend pas en compte les surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.
En France, toute transaction immobilière doit mentionner la surface habitable selon la loi Boutin et l’afficher dans les annonces. La superficie « Loi Boutin » est obligatoire en cas de location immobilière.
L’estimation de la surface habitable selon la loi Boutin reste valide tant que des travaux significatifs ne sont pas réalisés sur le bien. En cas de modifications importantes, une nouvelle estimation doit être réalisée. La surface habitable selon la loi Boutin est un élément essentiel pour la valorisation d’un bien immobilier.
En choisissant un expert compétent, vous garantissez la précision de l’estimation de la surface habitable de votre bien. En effet, si le locataire constate que la mesure est inexacte, il peut demander une réduction du loyer. De plus, si l’écart entre la superficie mesurée et la superficie réelle atteint ou dépasse 5%, le locataire a la possibilité de demander une réduction du loyer pendant un an.